一待開(kāi)發(fā)建設(shè)的“七通一平"空地?cái)M對(duì)外轉(zhuǎn)讓,土地總面積為1000m²,允許用途為商業(yè)居住混合，允許容積率為7,允許覆蓋率≤50%，建筑面積7000m²，一至二層為商店，總面積為1000m²,三至十四層為住宅，總面積為6000m²。預(yù)計(jì)共需3年時(shí)間完成全部建筑，即2018年7月完成,建筑完成后樓即可全部售出。預(yù)計(jì)商業(yè)樓出售的平均售價(jià)為4000元/m²,住宅樓出售當(dāng)時(shí)的平均售出價(jià)為2000元/m²。總建筑費(fèi)用為500萬(wàn)元;專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)用的6%;年利息率為10%;銷(xiāo)售稅費(fèi)為樓價(jià)的3%;稅費(fèi)為樓價(jià)的4%，投資利潤(rùn)率為20%。第一年需投入50%的建筑費(fèi)用及相應(yīng)的專業(yè)費(fèi)用;第二年需投入30%的建筑費(fèi)用及相應(yīng)的專業(yè)費(fèi)用;土地使用權(quán)年限為50年。(利息以單利計(jì)算)

要求:評(píng)估該宗土地2015年7月的出售價(jià)格。

土地開(kāi)發(fā)中過(guò)程中的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中的“三通一平”是指

• A、通水、通熱、通路、土地平整
  
  

• B、通水、通路、通電、土地平整
  
  

• C、通水、通路、通氣、土地平整
  
  

• D、通氣、通電、通訊、土地平整
  
  

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型核心受制于資產(chǎn)

• A、評(píng)估的特定目的
  
  

• B、評(píng)估方法
  
  

• C、評(píng)估程序
  
  

• D、評(píng)估原則